Bebauungspläne

In Bebauungsplänen wird die bauliche und sonstige Nutzung von Grundstücken geregelt.

Informationen zu aktuellen Bebauungsplanverfahren erhalten Sie hier

Aufbauend auf den Angaben des Flächennutzungsplanes setzt der Bebauungsplan ("verbindlicher Bauleitplan") die Einzelheiten der städtebaulichen Ordnung für ein genau begrenztes Teilgebiet des Gemeindegebietes rechtsverbindlich fest.

So wird im Bebauungsplan unter anderem Folgendes festgesetzt:

  • Art der baulichen Nutzung
  • Maß der baulichen Nutzung in Form von Geschossigkeit, Grundflächen- (GRZ) und Geschoßflächenzahl (GFZ)
  • überbaubare Grundstücksflächen usw.
Bebauungspläne werden auf der Grundlage des Baugesetzbuches neu aufgestellt beziehungsweise geändert.

Im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung werden die Bürgerinnen und Bürger frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und über sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebietes in Betracht kommen, sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung informiert. Hierbei erhalten Sie Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung. In der Regel wird in den betroffenen Gebieten eine Informationsversammlung mit den oben genannten Zielsetzungen durchgeführt. Darüber hinaus wird die Planung für die Dauer von zwei Wochen im Fachbereich Städtebau öffentlich ausgelegt.

Sobald der Entwurf und die Begründung des Bebauungsplanes beziehungsweise der geplanten Satzungen durch den Rat der Stadt Osnabrück beschlossen wurden, wird die Planung für die Dauer eines Monates öffentlich ausgelegt. Ort und Dauer der Auslegung werden mindestens eine Woche vorher ortsüblich bekannt gemacht mit dem Hinweis darauf, dass Anregungen während der Auslegungsfrist vorgebracht werden können. Die fristgemäß vorgebrachten Anregungen werden geprüft, das Ergebnis wird ihnen mitgeteilt.

Rechtsgrundlagen

  • Baugesetzbuch (BauGB)
  • Baunutzungsverordnung (BauNVO)
  • Niedersächsische Bauordnung (NBauO)

    Gebühren

    rechtsverbindliche Bebauungspläne können gegen eine Gebühr von 5 Euro erworben werden